楼下是车库与社区配套设施，楼上是住宅与园林景观，一楼秒变“三楼”，不再担心潮湿、地下车库雨水倒灌……一座巨型钢筋混凝土平台将整栋楼“托举”起来。近日，我市首个抬板住宅项目启动建设，这一立体式高品质居住新模式落地锡城，为我市“好房子”建设再添创新样本。

　　什么是“抬板住宅”？住建人士介绍，不同于传统小区开挖地下室作为车库，项目搭建起大型抬板平台，住宅楼栋、中央绿化景观全部坐落于平台之上；平台下方的架空空间，集中规划机动车、非机动车车库，还配套布局社区服务用房、便民商业。“简单来说，就是板上‘住人+游园’、板下‘停车+配套’，上下空间各司其职。”该项目负责人说。在位于惠山区政和大道附近的项目现场，记者通过沙盘看到，车库、商业和住宅全部位于地面之上，在抬板上看不到下面穿梭往来的车辆，小区园林步道可为老人散步、孩童嬉戏提供安全天地。

　　这一创新模式直击传统住宅痛点。“无锡雨水多，梅雨季潮湿是不少一楼住户的‘心头之患’，极端暴雨还导致地势低洼的小区地下车库受淹，抬板住宅将‘一站式’补齐这些短板。”住建人士说，抬高的居住层，有效解决底层房屋返潮、汛期雨水倒灌、路面交通噪声干扰等痛点，让居住舒适度显著提升。放眼全国，抬板住宅已在上海、杭州、苏州、天津等城市落地，是高品质住宅发展的前沿方向，此次落户无锡，是我市探索新型居住产品、丰富改善性住房供给的一次重要尝试。

　　创新建筑形态，伴随着技术攻坚。“抬板住宅结构体系特殊，消防疏散、建筑高度核算、重型消防车救援路径等和常规住宅小区差异较大。”市建设工程设计审查中心负责人说，市住建部门主动靠前、破题攻坚，依托我市高品质住区建设制度体系，充分借鉴外地成熟经验，组织建筑、消防领域专家集中研讨，围绕建筑高度计算、消防车道布设、防火分隔、安全疏散、关键构造五大核心课题开展专题研究，逐项破解技术堵点，推动抬板住宅从市场探索走向规范化建设。

　　“打造好房子，既要大胆创新居住形态，更要守住安全底线。”市住建部门相关负责人表示，对于抬板住宅的安全性，建设阶段即对地基基础开展专项勘察与结构论证，地基承载力、沉降控制均按规范从严把控，坚实的地基可保障整个抬板平台长久稳定。下一步，将持续跟踪抬板住宅项目建设全过程，提前布局改善性住宅新业态的技术储备，夯实工程安全技术支撑，以住宅产品创新，不断满足市民对居住品质的美好期盼。

来源：无锡日报