为了公平、合理、有序开展黄金路保障性租赁住房小区2号楼分配工作，根据《衡南县公共租赁住房管理办法》（清政办〔2025〕3号）文件精神，特制定本方案。
一、分配原则
（一）公平公开，阳光透明。严格执行供应房源、分配程序、分配结果公示制度，全过程接受社会监督，确保分配公平、公正、公开。
（二）依法依规，合理分配。严格遵循中央、省、市、县保障性租赁住房使用、分配政策规定，合理分配。
（三）个人申请，部门联审。严格把关申请资格，由县住建局牵头，用人单位、不动产登记中心等部门协同，层层把关，联合审查。
二、房源情况
（一）房源位置：2号楼，坐落在衡南县云集街道清泉路(云集派出所西侧)，65套住房。
（二）房源户型：一室二厅、二室二厅，建筑面积约70平方米/套;
（三）房源装修标准：简易装修电梯房，配套水、电、燃气入户。
三、申请对象
由于本次分配房源较少，重点解决县直机关事业单位新参加工作未婚公职人员的住房困难。
四、申请审核
（一）申请条件
申请人并应满足以下条件:
1.申请人为县直机关事业单位新参加工作未婚公职人员。
2.本人及家庭成员在工作地无自有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
具有下列情形之一的不得申请：
1.在本地购买了商品房；
2.在本地以外地区申请保障房的；
3.自动放弃公租房配租资格人员。
（二）申请材料
保障性租赁住房申请须提交以下资料：
1.申请报告（单位核实签字盖章）；
2.申请人身份证、户口簿复印件、婚姻状况证明；
3.用人单位出具工作证明(编制卡或录用手续）；
4.房屋查询证明。
五、分配程序
（一）申请(2025年12月15日-12月19日）
1.申请人向县住建局住保中心619室递交书面申请，填写《衡南县保障性租赁住房申请审批表》，并提供相关证明材料；对不符合申请条件的，应当面告知申请人；
2.申请时间:2025年12月15日-12月19日期间法定工作日，逾期不报者，视为自动放弃申请权。
（二）审核(2025年12月22日-12月26日）
县住保中心收到申请人申报资料后，组织相关部门对申请材料进行审查核实，予以认定，并上报县住建局进行审批。
（三）公示(2025年12月29日-12月31日）
审核合格的申请人由县住建局按程序在县政府网站予以公示，公示期3个工作日。公示无异议的申请人将进入分配程序。
（四）分配(2026年1月8日）
1.本次分配以现场抽签形式进行，抽签现场由公证处全程公证，对抽签全过程进行摄像留证，并邀请纪检监察部门参加全过程监督。对未分到房的申请人纳入轮候库，列入下一批次分配计划。
2.本次公开抽签先抽取顺序号，顺序号按申请提交时间前后排序依次抽取。
3.参加抽签人员只能抽取一次房号，每次抽取一个球号，一次抽取两个以上（含两个）的，视为自动放弃抽签资格。抽签时工作人员按顺序叫号，叫号三次未到场的，由下一位补序依次进行，该申请人排在末位叫号抽签；在末位抽签后，仍未到场的，视为自动放弃抽签资格。
4.配租人员按顺序号依次抽取房号，抽中的房号球签交由工作人员确认并登记，抽中人签字认可。
5.抽签结果当场宣布，在县政府网站公示7天。经公示无异议或异议不成立的，发放《衡南县保障房入住通知书》。
六、签订合同及办理入住
选房结果公示结束后，取得入住资格的申请人应在10天内携带本人身份证及《衡南县保障房入住通知书》到县住保中心签订租赁合同，按合同规定缴纳相关费用后办理入住手续。逾期未办理的，视为放弃配租资格，房源将分配给轮候库申请人。
七、其他事宜
1.房屋租金。根据《衡南县公共租赁住房管理办法》（清政办〔2025〕3号）文件要求，本次配租的黄金路保障性租赁住房住宅小区租金标准为建筑面积3.2元/平方米/月。以后租金标准如有调整，按相关政策执行。
2.物业管理费。参照县城其他公租房收费标准执行，为300元/年（一室二厅）、400元/年(二室二厅)。
3.其他费用。水、电、气已安装到户，入住对象须自行对接相关供应单位入户调试安装，产生的费用按各供应单位定价执行，由入住者按实际发生额度自行承担。
4.房屋家具、家电需要由承租人自行购置，退租不予补偿，由承租人自行搬除。
5.年审管理及退出机制。住房保障实行年审制度，承租人在租赁合同期内或期满因离职、调动、婚姻、住房状况变更等原因不再满足配租条件或承租人不愿再继续租赁的，承租人应主动提出退租申请，缴清相关费用后，办理退租手续，不主动退出的，按照相关规定进行清退。
具有以下情形之一的，取消申请人入住资格，并纳入个人诚信档案，5年内不得再申请保障房；已入住的，终止其租赁合同，收回已配租的保障房；构成损失的，据实赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
1.申请人隐瞒或者提供虚假材料，以欺骗等不正当手段违规申请或违反相关管理规定的；
2.申请人将房源转卖、转租、出借给他人的；
3.申请人已不具备申请资格未及时报告的；
4.申请人改变房屋用途，损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，擅自装修、在保租房内从事违法活动；
5.申请人无正当理由闲置保租房6个月以上或欠缴租金3个月以上。
咨询电话：0734-8550479
衡南县住房和城乡建设局
2025年12月10日